Каждый год решаете, где провести отпуск? Турция отпугивает непомерным ростом цен, европейские курорты – курсом евро и необходимостью получать визы. Почему бы не присмотреться к Азербайджану?
Это прекрасная мультикультурная страна с богатейшей историей, комфортным мягким морским климатом, истинным восточным радушием и гостеприимством, шопингом мирового уровня и великолепными прибрежными видами. Если это вас удивляет, значит вы просто пока не успели побывать в Баку.
А еще здесь появились стильные современные апарт-отели для отдыха и инвестиций, расположенные у самого берега моря. Рассказываем подробности.
Самый обаятельный и привлекательный
Азербайджан – страна, в которой восточные традиции гармонично сочетаются с современными технологиями, а первозданная природа раскинулась у подножия величественных гор и берегов Каспийского моря. При этом отсутствие массового паломничества туристов, как на привычных мировых курортах, позволяет сохранять камерность прогулок по живописным набережным, а к местным достопримечательностям можно попасть, не простаивая в длительных очередях.
Жемчужиной Азербайджана вполне заслуженно считается его столица. Баку расположен недалеко от Каспийского побережья и является экономическим и культурным центром страны. Это яркий и самобытный город с невероятной энергетикой, где средневековые дворцы и минареты мирно соседствуют с ультрасовременными зданиями вроде Культурного Центра Гейдара Алиева, архитектором которого является всемирно известная Заха Хадид. Гуляя по узким брусчатым улочкам старинного жилого квартала Ичеришехер вдоль крепостной стены можно увидеть огни Пламенных башен – стеклянных небоскребов с футуристическим дизайном, а забежав в модное кафе, можно полюбоваться из окна на окутанной тайнами Девичьей башней.
Другие регионы и национальные особенности
Не менее привлекательны и другие регионы Азербайджана: Гянджа со своими историческими памятниками и мавзолеем Низами, Губа и Габала с кристально чистыми реками, замерзшим водопадом Гур-Гур и горнолыжными трассами, Гобустан с петроглифами – наскальными изображениями, возраст которых насчитывает несколько тысячелетий.
В Азербайджане хорошо развита транспортная система: перемещаться по стране можно на поездах, автобусах, такси (которое стоит тут копейки). При желании легко можно арендовать автомобиль любого класса.
Отдельно стоит отметить азербайджанскую кухню: ароматный плов, кебабы на любой вкус и нежнейшие сладости обязательно заставят вас влюбиться в местную гастрономию. Особое удовольствие доставят традиционные чайные напитки, которые принято подавать с различными вареньями, пахлавой и другими лакомствами.
Жилье на выбор: можно снять квартиру в старом городе или номер в отеле на берегу моря. Однако с каждым годом путешествовать становится всё дороже, и появляется вполне логичный тренд на покупку недвижимости, в которой можно проводить отпуск в любое удобное время, а в остальное – сдавать в аренду на выгодных условиях.
Возникает закономерный вопрос: как насчет того, чтобы сделать шаг навстречу выигрышной альтернативе — приобретению собственного жилья на побережье Каспийского моря?
Для инвестиций и для жизни
Недвижимость в Азербайджане – не только место для личного отдыха, но и надежная инвестиция с гарантией стабильного дохода. Учитывая постоянно растущий интерес к этому региону, покупка жилья здесь может принести значительную прибыль: цены на недвижимость все еще остаются доступными по сравнению с европейскими курортами, а поток туристов стабильно увеличивается в среднем на 11% в год.
Очень удобно, что въезд в страну для россиян безвизовый, а при инвестициях свыше 59 тыс. долларов можно получить ВНЖ. Впрочем, покупатель того или иного имущества становится полноправным собственником вне зависимости от наличия у него гражданства. Также стоит отметить низкие налоги на недвижимость и ее продажу.
Выбор жилья в Азербайджане огромен. Можно приобрести как уютные апартаменты в центре Баку, так и роскошную виллу на побережье, обеспечив тем самым себе и своей семье комфортный отдых в любое время года. И это будет не просто «место для отпуска», а ваш личный рай, куда всегда приятно возвращаться. Что касается периода «простоя», то сдача жилья в аренду на время отсутствия позволит получать стабильный доход и значительно снизить расходы на его содержание (за год цена на аренду вырастает на 5%).
Один из интереснейших девелоперских проектов – Sea Breeze Resort на берегу Каспийского моря, всего в 30 минутах езды от Баку. Ухоженная пляжная линия с зонтиками и лежаками протянулась более чем на 7 км. Территория этого курорта занимает свыше 500 га, из них свыше 300 га – зеленая зона. Передвигаться по столь обширному пространству можно на гольф-карах.
Sea Breeze Resort – настоящий курортный миниполис, включающий в себя всевозможные форматы недвижимости общей площадью 3 млн кв. м: виллы, резиденции, апарт-отели, таунхаусы, жилые комплексы, частные дома. Проект реализуется с 2006 года и объединяет более 40 зданий – как уже готовых, так и строящихся.
Приобрести любой лот – студию, двух-, трех- или четырехкомнатные апартаменты – можно как без отделки, так и с полной отделкой под ключ. Часть зданий расположены на искусственных островах – например, 11-этажный апарт-отель Caspian Dream Liner в виде океанского лайнера с собственными паркингами и бассейнами на палубной и предносовой частях. Этот отель примет первых гостей уже в 2027 году. А, например, жилой комплекс Park Residences 2 будет готов уже в этом, 2025 году. Еще шесть объектов сдаются в 2026 году.
Собственная инфраструктура премиум-класса представлена в Sea Breeze Resort пляжными комплексами, многочисленными бассейнами (60 шт.), детскими игровыми и спортивными площадками, фитнес-центрами, спа, салонами красоты, барами, ресторанами (50 шт.), круглосуточными маркетами и сервисами доставки. На территории есть медицинский центр, аквапарк, луна-парк, а также концертные площадки, где проводится open-air Dream Fest, и арт-центр Nine Senses, в котором можно погрузиться в мир музыки, живописи и литературы.
Для детей предусмотрены детский сад и школа с британскими стандартами образования и углубленным изучением английского языка. Это значит, что при желании недвижимость в этом комплексе можно выбрать и для постоянного проживания с детьми.
Квартиру в Sea Breeze Resort можно приобрести в рассрочку до 12 месяцев (приятно, что при этом сохраняется фиксированный курс манат/доллар). Недвижимость получается весьма высокодоходной: ежегодный рост составляет от 15% до 35%. Что касается апартаментов для проживания или для сдачи в аренду, то тут годовой доход начинается от 8% в зависимости от типа объекта – и это без всяких усилий со стороны владельца, так как всеми вопросами по сдаче и управлению недвижимостью занимается собственная управляющая компания.
При этом порог входа в проект весьма лояльный: от $1,6 тыс. за 1 кв. м или от 106 тыс. за объект. Сопоставимо с ценой крохотной студии в новостройках Москвы.
К этому остается лишь добавить, что Баку удобно связан с Москвой – между двумя столицами курсирует до десяти авиарейсов ежедневно.
Покупка недвижимости в Азербайджане – это шаг навстречу новым возможностям и финансовой стабильности. Это вложение в собственное будущее, и оно уникально тем, что объединяет в себе всё самое лучшее – от отдыха и разумных инвестиций.
Листая дальше, вы перейдёте на invest.seabreeze.az