Средняя цена недвижимости в Баку – $1000, а вид на Каспийское море можно купить дешевле московской студии. Почему россияне всё чаще выбирают Азербайджан для инвестиций в недвижимость? Рассказываем о низких налогах, доходной аренде и возможности получить ВНЖ.
1. Доступность цен
Цены на жилье в Азербайджане значительно ниже, чем в большинстве европейских стран и даже в некоторых регионах России. Например, средняя стоимость квадратного метра в Баку составляет около 1000 долларов США, тогда как в Москве этот показатель превышает 4000 долларов в самом доступном – массовом сегменте новостроек. Особенно привлекательны цены на побережье Каспийского моря, где можно приобрести квартиру или дом с видом на море по вполне доступной цене. Так, в премиальном курортном проекте Sea Breeze Resort цены стартуют от $1,6 тыс. за 1 кв. м или от 106 тыс. за объект. Сопоставимо с ценой крохотной студии в новостройках Москвы.
Поэтому покупка недвижимости в Азербайджане – отличный вариант для всех, кто ищет высоколиквидный инвестиционный объект с низким порогом входа.
2. Высокий потенциал роста стоимости
Недвижимость в Азербайджане имеет высокий потенциал роста стоимости. С развитием туризма и улучшением инфраструктуры цены на жилье будут только расти. Например, за последние пять лет стоимость недвижимости в Баку выросла на 20%. Покупка квартиры или дома сейчас может стать выгодной инвестицией в будущее. Если выбрать недвижимость на этапе котлована – к моменту ввода цены на нее могут вырасти в 2–2,5 раза.
3. Доход от аренды
Азербайджан привлекает всё больше туристов, что создает спрос на аренду жилья. Владельцы квартир и домов могут сдавать свою недвижимость в аренду и получать стабильный доход. Поток туристов на побережье Каспийского моря и в столицу страны растет ежегодно на 11%. Средняя доходность от аренды в Баку составляет около 7% годовых, что является привлекательным показателем для инвесторов. В том же Sea Breeze Resort можно приобрести объект для собственного отдыха, а в моменты своего отсутствия сдавать его и получать постоянный денежный поток, снижая расходы на содержание недвижимости. При этом все повседневные заботы и вопросы организации арендного бизнеса (поиск жильцов, заселение, уборка и т. п.) ложатся на плечи профессиональной управляющей компании, а собственник получает пассивный доход.
4. Небольшие налоги и расходы на содержание
В Азербайджане действуют низкие ставки налогов на недвижимость и налог на доход от ее продажи. Расходы на содержание жилья также относительно невысоки благодаря развитой инфраструктуре и недорогим коммунальным услугам, стоимость которых держится на доступном уровне благодаря наличию в стране собственной сырьевой базы (низкие цены на нефть, бензин, отопление и т.д.).
5. Простота оформления
Процедура покупки недвижимости в Азербайджане достаточно проста и прозрачна. Наличие русскоговорящего населения облегчает процесс общения и решения всех вопросов, связанных с организацией и регистрацией сделок с недвижимым имуществом.
6. Возможность получения вида на жительство
Покупка недвижимости стоимостью от 59 тыс. долл. в Азербайджане открывает путь к получению вида на жительство. Это особенно актуально для тех, кто планирует проводить много времени в этой стране или использовать её как базу для путешествий по региону.
Выводы
Инвестиции в недвижимость всегда были надежным способом сохранения и увеличения капитала. Покупка жилья в Азербайджане — это не только выгодная инвестиция, но и возможность обзавестись собственным уголком у моря, насладиться мягким климатом и уникальной культурой этой удивительной страны.
Если хотите узнать подробности о проекте, переходите по ссылке и выбирайте свою недвижимость у моря: