В 2024 году ипотека стала доступна не для всех. Однако на рынке новостроек и сейчас есть выгодные способы покупки – застройщики разрабатывают свои условия, предлагая покупателям различные варианты оплаты.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика выгодна для тех, у кого есть деньги на первоначальный взнос. Покупка жилья в рассрочку означает поэтапную оплату стоимости квартиры, обычно выплатить остаток нужно до сдачи дома в эксплуатацию.
Рассрочка бывает беспроцентной и с наценкой. Если рассрочка предоставляется под определенный процент, срок договора может быть более длительным.
При беспроцентной рассрочке переплаты нет. Так, при покупке квартиры в рассрочку в ЖК «РУСИЧ Котельники Парк» первоначальный взнос составляет 30% от стоимости объекта, ежемесячные фиксированные платежи – 50 тыс. рублей, остаток нужно выплатить за 2 месяца до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Есть еще один вариант – отсрочка до ввода дома в эксплуатацию. Она тоже предоставляется под 0%, первоначальный взнос составляет 40%, остаток следует внести за 2 месяца до разрешения на ввод в эксплуатацию.
Семейная ипотека
В середине июля 2024 года программу семейной ипотеки продлили до 2030 года. Процентная ставка по ней составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальный размер кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн рублей, для других регионов – 6 млн рублей.
Сегодня эта программа – самая популярная в России. Застройщики делают ее еще привлекательнее, снижая ставку и, соответственно, ежемесячный платеж.
Ставка по семейной ипотеке для покупателей квартир в ЖК «РУСИЧ Котельники Парк» – 3,5% на весь срок. При покупке 2-комнатной квартиры ежемесячный платеж составит 28 571 руб., при покупке 3-комнатной – 39 905 руб.
Траншевая ипотека
Ипотека траншами подойдет тем, кто хочет сэкономить на ежемесячных платежах. Траншевая ипотека предполагает пониженные платежи до сдачи дома в эксплуатацию, суть программы в том, что при покупке квартиры заемщик берет в кредит небольшую часть суммы, а остаток – перед вводом новостройки в эксплуатацию.
Пока дом строится, покупатель платит минимальный ежемесячный платеж от первой части кредита. С внесением второго транша платеж повышается до обычного размера. До введения дома в эксплуатацию заемщик экономит на выплатах банку и может копить деньги на будущие выплаты по кредиту или арендовать жилье.
Траншевая ипотека позволяет внести в день сделки 20% от стоимости квартиры, второй транш – после разрешения на ввод в эксплуатацию. Для покупателей, которые воспользуются траншевой ипотекой для приобретения квартиры в ЖК «РУСИЧ Котельники Парк», ежемесячный платеж составит от 18 737 руб.
Ипотека с фиксированной ставкой
Еще один способ купить квартиру в ЖК «РУСИЧ Котельники Парк» – правильная ипотека. Первый взнос по ней составляет 20%, а ставка – 9,5% на весь срок до разрешения на ввод в эксплуатацию.
ЖК «РУСИЧ Котельники Парк»
Жилой комплекс «РУСИЧ Котельники Парк» от Концерна «РУСИЧ» возводится в подмосковном городе Котельники, поблизости от просторов Томилинского лесопарка и водоемов с обустроенными пляжными зонами.
«РУСИЧ Котельники Парк» – это дома с охраняемой территорией, на которой разместятся детские и спортивные площадки, парк с пешеходными аллеями. На первых этажах откроются магазины, кофейни, пункты выдачи заказов и многое другое. В одном из корпусов будет работать частный детский сад. Для автомобилей – двухуровневый подземный паркинг.
В проекте представлены планировки от студий до 3-комнатных, стоимость квартир стартует от 4,5 млн рублей. 11 и 12 корпуса ЖК «РУСИЧ Котельники Парк» будут сданы в 4 квартале 2025 года.
Листая дальше, вы перейдёте на kotelnikipark.ru