Апартаменты пришли на рынок недвижимости относительно недавно, но уже нашли своего покупателя. Юридически они являются нежилыми, по факту же эти помещения вполне пригодны для проживания.
В Москве треть строящихся новостроек — это именно апартаменты. Их несомненный плюс — построить апартаменты можно там, где невозможно жилое строительство, например, недостаточно места для полноценного микрорайона.
В таких случаях апартаменты могут стать единственным вариантом, чтобы жить там, где хочется — в центре или рядом с работой.
Как любой не очень понятный феномен, апартаменты обрастают слухами и мифами, а то и вовсе страшилками. И потенциальные покупатели нередко сомневаются, выбирая между квартирой и апартаментами.
На самом деле большинство мифов — это только мифы. В реальности все не так страшно.
Миф №1 — в апартаментах невозможна регистрация.
Действительно, постоянной регистрации нет, но есть временная — на 5 лет. И ее при необходимости можно без проблем продлить. А если у вас есть регистрация в другом месте (в квартире родителей, если вы студент), то этот вопрос вообще снимается с повестки.
Миф №2 — апартаментам не полагается инфраструктура в виде детских садов и школ.
Логично — это же нежилая, коммерческая недвижимость. Но большинству владельцев этой недвижимости детские учреждения и не нужны.
Возьмем комплекс апартаментов «Софийский» от группы компаний «Трансстройинвест». Он находится в центре Москвы, в районе Якиманка, и больше подходит для студентов и других людей без детей, для которых садики неактуальны.
А вот близость станций метро важна для всех — в пешей доступности от «Софийского» их четыре: «Третьяковская», «Новокузнецкая», «Китай-город» и «Боровицкая».
Миф №3 — поскольку апартаменты являются коммерческой, а не жилой недвижимостью, при проблемах у застройщика я не получу ни апартаментов, ни денег.
В случае с «Софийским» такой опасности нет. Этот комплекс уже готов, так что стать обманутым дольщиком не грозит. Ждать, когда строительство завершится, тоже не нужно.
Сегодня это единственная готовая новостройка на Золотом острове возле Софийской набережной. Вы получаете ключи от апартаментов - в день их покупки!
Миф №4 — для апартаментов не учитываются нормы инсоляции, большую часть суток в них темно.
Да, нормы инсоляции для апартаментов не работают, и свет в них может попадать меньше 2 часов в сутки. Однако окна апартаментов не всегда выходят в «колодец» или атриум дома.
В ЖК «Софийский» в историческом центре Москвы солнца хватает, из окон открываются панорамные виды на Кремлевскую набережную, Храм Христа Спасителя, Обводной канал.
Добавим, что апартаменты привлекательны и для инвесторов. Они отлично сдаются в аренду, в них можно зарегистрировать арендатора, если ему нужна отметка о проживании.
Современные жилые комплексы, как правило, имеют собственную инфраструктуру — паркинг, магазины и предприятия сферы услуг на первых этажах.
Апарт-комплексы не отстают — в «Софийском» есть фитнес-зал, СПА-зона с бассейном, бар-ресторан, пекарня, салон красоты, мини-ателье и химчистка.
Жильцам апартаментов зачастую доступны консьерж-сервис и гостиничные услуги, например:
- бронирование гостиниц и билетов на самолет,
- выгул домашних животных,
- заказ столиков в кафе и ресторанах,
- доставка цветов и подарков,
- уборка,
- уход за комнатными растениями.
Неоспоримое преимущество для тех, кто вечно занят на работе и не успевает заниматься бытом.
Несмотря на свою необычность и непривычность, апартаменты уверенно занимают свою нишу на рынке недвижимости. И покупатели оценивают их по достоинству.
Листая дальше, вы перейдёте на о ЖК «Софийский»