Московский рынок жилья неоднороден, и самыми выгодными для инвестиций сегодня являются проекты, в которых цена недвижимости меняется не только за счет строительной готовности, но и благодаря масштабным городским и девелоперским вложениям в локацию.
Развитие района, рост индекса его благополучности — вот что может кардинально повлиять на стоимость квадратного метра в перспективе. Один из таких недооцененных районов Москвы — Богородское.
Рассказываем, почему инвесторам следует обратить внимание на недвижимость в этой локации — и особенно на новый проект, который вскоре здесь появится.
Зеленый район с отличной транспортной доступностью
Богородское — один из районов Москвы с высоким потенциалом для роста цен на недвижимость.
65% его территории занимает национальный парк «Лосиный остров», а по соседству находятся парк «Сокольники», «Измайловский лесопарк», Черкизовский детский парк, Ботанический сад и ВДНХ.
В Богородском нет широких автомагистралей, в то же время здесь очень хорошая транспортная инфраструктура: от станции «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической ветки метро всего за 20 минут можно доехать до центра, а одноименная станция МЦК делает удобными радиальные поездки.
Для автомобилистов есть выезды на Открытое шоссе и СВХ, дорога до ТТК занимает 15 минут, до Садового кольца — 20 минут.
Удачная локация района положительно влияет на инвестиционную привлекательность недвижимости — жилье рядом с парками и станциями метро всегда пользуется спросом.
Перспективный район с развитой инфраструктурой
Еще одна важная составляющая инвестиционной привлекательности района — развитая инфраструктура. Значение имеют как уже имеющиеся объекты, так и перспективные: стоимость квартир в новостройках растет, если имеются планы на строительство в районе новых школ, детских садов, поликлиник.
В Богородском и его окружении уже сейчас есть всё необходимое для комфортной жизни: 28 детских садов и 17 школ, 4 поликлиники, МФЦ, фитнес-центры, магазины и другая коммерческая инфраструктура.
В перспективе ближайших 5 лет Богородское станет одним из новых центров Восточного административного округа Москвы.
Осенью этого года в Богородском открылась новая поликлиника на Игральной улице, в 2024 году будут достроены новые школьные корпуса на 400 мест, к 2027 году — детский сад на 275 детей. Кроме того, в составе нового архитектурного проекта от компании «Мангазея» появится торговый центр «Открытый».
Новый проект компании «Мангазея» — «Мангазея в Богородском»
В районе Богородское будет построен новый проект девелоперской компании «Мангазея» — «Мангазея в Богородском».
Шесть башен-небоскребов бизнес-класса высотой от 24 до 43 этажей расположатся в 2 минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», до национального парка «Лосиный остров» можно будет дойти за 10-15 минут.
В составе проекта предусмотрены детский сад, ТЦ «Открытый», коммерческие помещения на первых этажах корпусов, а на подземном уровне — паркинг на 772 машино-места и 205 келлеров.
В «Мангазее в Богородском» будет представлен широкий выбор планировок евроформата, отвечающих разным стилям жизни и приоритетам, — от студий до 4-комнатных квартир с увеличенным количеством окон, мастер-спальнями, постирочными и удобными зонами хранения в спальне и коридоре.
Площадь квартир в проекте:
- студии — от 21,4 до 29,3 кв. м.;
- с одной спальней — от 31,3 до 50,1 кв. м.;
- с двумя спальнями — от 49,7 до 81,7 кв. м.;
- с тремя спальнями — от 76,8 до 111,2 кв. м.;
- с четырьмя спальнями — от 111,2 до 125,9 кв. м.
Особенности планировок:
▶ в 1-комнатных предусмотрены удобные зоны хранения, гостиные с кухней-нишей. В некоторых таких квартирах есть мастер-спальни;
▶ в 2-комнатных квартирах представлены планировки с двумя окнами в кухне-гостиной и спальнях, а также окнами на две стороны света;
▶ в 3-комнатных квартирах имеются просторные кухни-гостиные (до 24,5 кв. м.) с двумя или тремя окнами, мастер-спальни, две детские комнаты, удобные места для хранения вещей в коридоре.
Окна большинства квартир выходят на две стороны света, с высоких этажей открываются виды на «Лосиный остров», Останкинскую телебашню и городские панорамы.
Предчистовая отделка — экономия на ремонте
В квартирах двух корпусов будет выполнена предчистовая отделка — это позволит собственникам не тратить время и деньги на грязные работы, а также ускорит процесс ремонта.
Предчистовая отделка предусматривает выполнение:
- стяжки, гидро- и шумоизоляции полов,
- гидроизоляцию санузлов,
- установку перегородок,
- приборов отопления,
- разводку электрики,
- трасс кондиционирования.
Новый проект «Мангазеи» будет построен в перспективном районе недалеко от национального парка «Лосиный остров» и рядом со станциями метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». Выгодное расположение, продуманное благоустройство, удобные планировки квартир — всё это делает «Мангазею в Богородском» отличным вариантом и для собственного проживания, и для эффективных инвестиций.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт «Мангазея в Богородском» и узнать больше о новом архитектурном проекте бизнес-класса🔽🔽