Когда меня попросили в течение недели съехать с очередной арендной квартиры, я все-таки решил, что пора обзаводиться собственным жильем. Мироздание намекает на это уже такими большими буквами, что игнорировать невозможно. Только за последний год я сменил три квартиры!
В поисках жилья
Как и многие, я приехал в столицу «на заработки». И как-то быстро втянулся в столичную жизнь, мне уже не хочется возвращаться в родной город. К тому же мне повезло — я действительно хорошо зарабатываю.
Правда, о своей квартире я почему-то вообще не задумывался. Мне нравилось менять жилье, жить в разных районах и округах. Жизнь за МКАДом есть, центр неоправданно дорогой и слишком суетливый, дом в пешей доступности от метро — действительно очень удобно.
В прошлом году что-то пошло не так. Для начала хозяин уютной однушки, в которой я прожил целых два года, срочно решил продать свою квартиру, покупатель нашелся в рекордные сроки, а меня в те же рекордные сроки выселили буквально на улицу.
Да, мне вернули деньги, даже с процентами. Но мне пришлось несколько дней провести в хостеле, прежде чем я нашел новое жилье. Хостел мне активно не понравился, но и в этом году пару раз мне приходилось становиться постояльцем таких коммун.
Сейчас я арендую студию в Новой Москве и твердо решил, что следующая квартира будет моей собственной.
Дай миллион!
Купить квартиру в Москве без ипотеки — дело непростое, тем более для приезжих. У меня нет богатых родственников и начального капитала в виде старой квартиры, которую можно продать. У меня есть только я сам.
Ну здравствуй, ипотека! Тебе нужен первоначальный взнос? А что ты можешь предложить мне взамен? У меня есть 1,5 млн рублей, на первый взнос я готов отдать 1 млн, а остальное — это НЗ, «подушка безопасности».
Друзья говорили, что с таким первым взносом лучше вообще не соваться в ипотеку. Менеджер банка, в который я обратился за консультацией, тоже предложил «подкопить еще немного».
Всё это меня категорически не устроило, я больше не хочу скитаться по чужим углам, лучше уж эти деньги отдавать за ипотеку. К тому же (я проанализировал свои расходы) платить по кредиту я смогу 40 тыс. рублей в месяц — больше, чем сейчас за аренду студии.
Вопрос: какую квартиру я могу купить?
Ипотечный калькулятор — быстро и бесплатно
Жилье делится на два вида: первичное и вторичное. Сейчас основное их отличие — ставки по ипотеке. Для новостроек есть льготная ипотека, так что я без сомнений стал искать квартиру на первичке.
Потыкался по разным сайтам — мда, кажется, можно долго не только смотреть на огонь, но и выбирать квартиру в московских новостройках. Не представляю, как люди это делают — наверное, заранее знают, в каком районе или каком ЖК хотят жить. А я не знаю.
Я бы, наверное, вообще отказался от этой затеи (действительно, куда я со своим миллионом, цены на новостройки ого-го какие), но заботливый интернет подсунул мне онлайн-калькулятор на сайте Новострой-М.
Интерактивная машинка — это не банк и не друзья, здесь реально можно узнать, могу ли я на что-то рассчитывать со своими финансами!
Калькулятор подбирает новостройки по сумме первого взноса и ежемесячного платежа. Итак: студия/1-комнатная квартира, первый взнос до 1 млн рублей, срок ипотеки больше 10 лет, ежемесячный платеж — 40 тыс. рублей.
134 новостройки в Москве и Подмосковье! Я был приятно удивлен, что в подборке оказались не только ЖК за МКАДом — на мою электронную почту пришла персональная подборка, в которой, например, есть новостройки в Текстильщиках и на Соколиной Горе, в которых я могу купить студию. И даже рядом с метро!
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
В общем, я уже сделал свой выбор. Ссылку на калькулятор прилагаю — можете сами попробовать, всё совершенно бесплатно и очень быстро.
Листая дальше, вы перейдёте на www.novostroy-m.ru