Нам с мужем уже давно нужно было менять квартиру: в двухкомнатной с двумя детьми непросто. Но на это у нас не было денег, а брать ипотеку мы не хотели – страшно, что не потянем.
Бесконечные поиски и просмотры
К тому же, если быть откровенной, меня пугала необходимость искать новое жилье.
Когда я была маленькой, мои родители развелись, и два года мучительно разменивали совместную жилплощадь. Им надо было действовать «синхронно»: продать имеющуюся квартиру и тут же купить комнату в коммуналке и «двушку», иначе нам просто негде было бы жить. Если с комнатой вопросов почти не возникало, то на поиск подходящей двухкомнатной квартиры мы потратили больше 1,5 лет.
Помню, как мама брала меня на «просмотры». Тогда не было интернета, и нам приходилось в любую погоду «смотреть варианты», разъезжая по городу на общественном транспорте. Это было очень утомительно. Наш случай осложнялся еще тем, что мама не хотела, чтобы я меняла школу. Поэтому мы были ограничены всего несколькими локациями, выбор квартир в которых был крайне невелик (потому что активное строительство начали вести в России только в середине 2000-х).
Как только я вспоминала эту историю из детства, мой пыл сразу же угасал. И где-то в глубине души я даже радовалась, что у нас нет возможности купить себе новое жилье: ведь мне не нужно снова погружаться в эти бесконечные, изматывающие поиски.
Все разом изменить
Но, как водится, все неожиданно изменилось. Муж случайно встретил своего старинного друга, и тот предложил ему рискнуть и войти в один бизнес. Уж не знаю, как он смог убедить моего Олега, но буквально через 3 месяца тот распрощался со стабильной работой, где получал небольшую, но «гарантированную» зарплату, и с головой ушел в рисковый проект с туманными перспективами.
И, как оказалось, не зря: у нас появились реальные деньги. С каждым месяцем доходы только росли. И через некоторое время муж всерьез поднял вопрос о смене квартиры.
Меня охватила и радость, и тоска одновременно. Конечно, мне хотелось переехать в большую квартиру, где у каждого будет своя комната, но заниматься всеми нюансами тоже предстояло мне: муж оказался слишком занят. Он сообщил мне сумму, на которую я могу ориентироваться при покупке квартиры, и пожелания по локации. Все остальное предстояло решать самостоятельно.
Долгие поиски
Я решила пойти самым популярным путем: стала искать объявления в интернете. Лучше бы я этого не делала! То ли мне не везло, то ли частными площадками всегда пользуются люди со странностями – не знаю. Но я успела пообщаться и с неадекватами, и с наглецами, и с хамоватыми риелторами, и даже с мошенниками. С кем угодно, только не с обычными людьми, продающими свои квартиры.
Я поняла, что не готова дальше тратить свои нервы, и обратилась к профессионалу, которого мне порекомендовала подруга. И знаете, что? Я пожалела, что так быстро «сдалась» в первый раз. С «профессионалом» мы оказались с разных планет. То ли я не могла внятно поставить задачу, то ли он мечтал поскорее от меня избавиться, но с ним мои самые страшные опасения стали реальностью: я начала ездить на бесконечные и бессмысленные просмотры. Такое ощущение, что он хотел мне сбыть самый «лежалый» неликвид. В общем, договор мы с ним разорвали и расстались не самым лучшим образом.
А потом выяснилось, что всей этой кутерьмы можно было бы избежать: оказывается, есть специальный онлайн-сервис по подбору квартир.
Онлайн-сервис
Лично для меня этот сервис (или «робот», как его окрестила коллега по работе) стал настоящим спасением. В первую очередь потому, что он, в отличие от людей, не задает лишних вопросов. Он абсолютно беспристрастен, и потому целиком и полностью объективен. Он дает полную информацию обо всех имеющихся в продаже объектах – на основании введенных параметров.
В отличие от «частника» или риелтора, он не предложит мне квартиру в Московской области, если мой запрос – столица. Он не подсунет мне «хорошую трешку», если я четко и внятно обозначаю: хочу «четырешку». Правда, есть один нюанс: робот ищет только новостройки. Но это даже лучше, ведь сейчас столько льготных программ по ипотеке, и распространяются они в основном только на «первичный» рынок недвижимости.
Как работает сервис? Очень просто. Надо зайти на сайт Новострой-М и ответить на несколько вопросов:
❔ Где присматриваете квартиру (в Москве, Новой Москве или Московской области);
❔ Сколько нужно комнат;
❔ Насколько важна доступность общественного транспорта;
❔ Дом должен быть уже построен или можно подождать (варианты ответа «хочу готовое», «готов подождать не больше года» или «не имеет значения»);
❔ Нужна ли отделка;
❔ Какой бюджет (до 15 млн руб., до 20 млн руб., более 20 млн руб.).
При бюджете «до 20 миллионов» я искала четырехкомнатную квартиру в Москве, с готовой отделкой, в доме, который будет сдан не позднее, чем через год. Наличие метро в пешей доступности было не так важно: я выбрала вариант «доехать на автобусе».
/Проектные декларации вы можете найти на сайте https://наш.дом.рф; ипотеку по выгодной ставке предоставляют ПАО ВТБ, ПАО СберБанк и другие/
Буквально за пару секунд робот нашел нам 159 квартир в 15 новостройках. Я указала адрес своей электронной почты и получила готовое предложение. И в нем было именно то, что я искала! Нам с мужем осталось лишь выбрать самый подходящий вариант по локации, планировке и ипотеке. Это огромное счастье (и существенная экономия моего времени)!