Пожалуй, самый желанный вариант для тех, кто выбирает квартиру бизнес-класса в Москве – это близость нового дома к большим природным паркам, и в то же время к станции метро и удобным транспортным развязкам. В нашем обзоре мы расскажем о новом проекте девелопера «Мангазея», который расположен в 2 минутах от метро, 10-минутной прогулке от парка и в 20 минутах от самого центра города.
Около метро и крупного парка
Проект бизнес-класса «Мангазея в Богородском» будет построен в районе Богородское на востоке Москвы. У этого тихого уютного района масса преимуществ: на его территории расположены несколько станций метро и МЦК, скверы и часть национального парка «Лосиный остров». На западе Богородское соседствует с парком Сокольники. Здесь нет действующих промышленных предприятий и крупных магистралей, что также благоприятно сказывается на экологии.
Новый проект «Мангазеи» расположится в одной минуте ходьбы от станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», как результат – дорога до самого центра займет не более 20 минут по прямой, а МЦК делает удобными радиальные поездки. До «Лосиного острова» можно будет дойти за 10-15 минут. Локация удобна и для автомобилистов: до СВХ всего две минуты, до ТТК — 15 минут, до Садового кольца — 18 минут.
Еще одно важное преимущество локации – Богородское является одним из самых перспективных районов в Москве. В окружении будущего проекта уже есть много школ и детских садов, супермаркетов, медицинских учреждений и спортивных центров. При этом город продолжает активно развивать социальную инфраструктуру района. Так, только в перспективе ближайших нескольких лет тут будет построен еще один детский сад, школа и новая районная поликлиника.
Кроме того, в районе активно идет программа реновации и вместо однотипной советской застройки появляются современные архитектурные проекты с развитой инфраструктурой и современными ландшафтными пространствами. Все это на глазах повышает статус района и меняет его аудиторию.
Каким будет проект «Мангазея в Богородском»
«Мангазея в Богородском» – это не просто очередной новый проект, а настоящая архитектурная доминанта района. Только представьте: девелопер построит шесть башен-небоскребов высотой от 24 до 43 этажей, объединенных стилобатом с инфраструктурой. Архитектурный проект разработан известным бюро СПИЧ, в портфолио которых и небоскребы в Москва-Сити, и знаменитый павильон России и на Экспо 2020 в Дубае. По замыслу архитекторов, башни «Мангазеи в Богородском» представляют собой мощную горную цепь: сильную, динамичную и яркую. Фасады каждого из 6 корпусов уникальны и не похожи друг на друга: низкие корпуса выделяются разнообразием материалов и деталей, в то время как высотные доминанты будут покорять горожан выразительными силуэтами, выдающейся архитектурной формой и красивыми ломаными линиями.
Концепция благоустройства территории продолжает идею, заложенную в архитектуре: сочетание ломаных линий, акцент на природу и экологичность. Этот подход будет реализован через деревянную мебель и малые архитектурные формы в виде природных элементов, особый эффект придаст такая часть дизайна как камни.
Пожалуй, ключевое отличие дворовой территории «Мангазеи в Богородском» – зонирование пространства, которое предполагает не только зоны активности для жителей разных возрастов, но и креативные варианты проведения досуга у себя во дворе. Например, помимо классических зон для тихого отдыха, детских площадок для разных возрастов и воркаута, девелопер предусмотрел зону для пинг-понга, площадку для стритбола, мини-скалодром и даже зону коворкинга на открытом воздухе.
В составе проекта будут построены детский сад на 75 детей, коммерческие помещения под супермаркет, ресторан, кафе, пекарню и даже собственный торговый центр.
В подземном паркинге будет 772 машино-места, включая места для электрокаров, там же разместятся келлеры и зона для хранения велосипедов.
В лобби учтены все сценарии современной жизни в темпе мегаполиса, начиная от мягкой зоны ожидания, гостевого санузла, дизайнерской стойки ресепшн и заканчивая лапомойками, колясочной, помещения консьержа для хранения посылок жителей, детской зоны.
По периметру проекта, во дворе, паркинге и местах общего пользования установят системы наблюдения, доступ на территорию для жителей будет осуществляться по Face ID, для гостей — по одноразовому QR-коду. Для удобства резидентов разработано мобильное приложение, позволяющее управлять квартирой и общаться с управляющей компанией.
Какими будут квартиры
Оригинальная пластика архитектуры зданий создана за счет фасадных решений. Планировки квартир при этом остаются комфортной правильной конфигурации — с удобными европланировками, вместительными зонами хранения, увеличенным количеством окон. Во многих квартирах окна выходят на две стороны, и можно выбирать — смотреть на огни города и Останкинскую телебашню или на бескрайний парк.
В проекте «Мангазея в Богородском» будет представлен большой выбор форматов и планировок квартир: от студий площадью 21,4 кв. м до семейных 4-комнатных площадью 125,9 кв. м. Для каждого формата квартиры разработано множество вариантов планировок, чтобы они отвечали разным стилям жизни и приоритетам.
В первом и пятом корпусах представлены квартиры с предчистовой отделкой white box. Такая отделка предусматривает выполнение стяжки, гидро- и шумоизоляции полов в комнатах и на кухне, гидроизоляцию санузлов, возведение перегородок, установку отопительных приборов, разводку электрики и трасс кондиционирования. Жильцам остается только приятная часть ремонта: выбрать сантехнику и отделочные материалы.
Не только сохранить, но и преумножить
За последние 20 лет качественная московская недвижимость зарекомендовала себя как эффективный инвестиционный инструмент. Но при этом рынок растет неоднородно и максимальную отдачу инвестору дают проекты, в которых цена на недвижимости меняется не только за счет роста рынка и строительной готовности новостройки, но и за счет масштабных городских и девелоперских инвестиций в район.
Один из таких недооцененных московских районов, однозначно, Богородское. Вкупе с экологичным окружением, отличной транспортной доступностью, уникальной архитектурой и продуманным благоустройством, «Мангазея в Богородском» становится оптимальным вариантом для тех, кто планирует въехать в квартиру бизнес-класса в столице и для жизни, и для инвестиции.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт «Мангазея в Богородском» и узнать больше об этом архитектурном проекте бизнес-класса⤵⤵⤵