Мы живем в одной квартире с родителями и братом. Мы – это я с женой и два сына-погодка. Итого – семь человек в «трешке».
Так было не всегда. Некоторое время назад мы снимали хрущевку в Балашихе и потихоньку копили на собственное жилье.
Хозяйка относилась к нам лояльно: разрешила сделать перестановку, не придиралась по мелочам, не повышала цены. Но как узнала, что у нас будет второй ребенок, почему-то взбеленилась и указала на дверь, дав на сборы две недели.
Так мы оказались у моих родителей.
Думали, что быстро от них съедем. Но жена легла на сохранение, начались проблемы на работе, случилась пандемия. Потом родился второй сын; расходы семьи увеличились, а доходы упали. О том, чтобы снимать жилье, не могло быть и речи.
И однажды за ужином отец сказал, что так дальше продолжаться не может: нам пора присматривать себе квартиру. Они с мамой продали дом в деревне, машину, сняли деньги со счета – набралась приличная сумма для первого взноса.
Сначала мы думали о вторичке, но друзья подсказали, что мы идеальные претенденты на семейную ипотеку. Там ставка максимум 6%, но брать нужно новостройку. Что ж, так даже лучше, решили мы, и стали искать подходящие варианты.
Нам нужна московская прописка, но не в ТиНАО, две комнаты и адекватная стоимость жилья. «Предел» – 12 млн рублей. Желательно, в «зеленом» районе. Важно, чтобы в самом ЖК были закрытые благоустроенные дворы с площадками для игр, прогулочные зоны и собственный детский сад: нам без этого никак.
Под наши требования, а точнее, финансовые лимиты, подошли лишь 34 московских ЖК. Мы «отмели» апартаменты, ЖК без семейной ипотеки, а также новостройки далеко от метро и без нормальной инфраструктуры.
В итоге мы остановились на проекте, который возводится в Гольяново в 10 минутах ходьбы от метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Это ЖК «Амурский парк» от ГК ПИК. Нам крупно повезло: мы успели взять одну из последних двушек с чистовой отделкой по «проходной» для нас цене, за 11,8 млн руб.
Почему повезло? Потому что у наших друзей (тех самых, что сориентировали нас по ипотеке) квартира в другом ЖК этого застройщика, и мы неоднократно бывали у них в гостях. Так вот, одно из самых главных достоинств новостроек ПИКа – продуманность планировок, в этом мы убедились на собственном опыте. Никаких неиспользуемых метров, дурацких коридоров, бессмысленных ниш или нелогичных выступов. Все помещения правильной формы и максимально функциональны.
А еще они ориентированы на семейных покупателей: на территории ЖК такие детские площадки, что хочется самому там играть! Большие, безопасные, состоящие из нескольких игровых зон. Они находятся рядом с домами и прекрасно просматриваются из окон.
Общая площадь нашей будущей квартиры – 48,7 кв. м. Ее сердцем станет большая кухня-гостиная, 15,7 кв. м. Здесь мы планируем проводить большую часть времени все вместе. Свою 10-метровую спальню мы сделаем приватной: мальчишкам туда вход будет ограничен. А вот детскую мы им оборудуем в комнате размером 13,2 кв. м. В ней два окна, и мы всерьез подумываем о том, чтобы сразу сделать там межкомнатную перегородку. Тогда у каждого сына будет хоть и небольшое, но зато свое личное пространство.
И самое главное – в этой квартире два санузла, что принципиально важно для семьи из 4 человек.
Заселиться планируем уже в 3 квартале 2023 года: так как квартира идет с чистовой отделкой, нам не нужно делать ремонт. Требуется только купить мебель.
/Проектную декларацию ООО «СЗ ГЛОРИ» (входит в ГК ПИК) вы можете найти на сайте Новострой-М. Ипотеку по выгодной ставке предоставляет ПАО ВТБ./
Кстати, с ипотекой нам не просто повезло, а по-настоящему подфартило. Мы успели воспользоваться акционным предложением и получить субсидированную ставку в 2,99%.